El boom inmobiliario fue muy ineficiente desde el punto de vista constructivo

Desde el lanzamiento de AutoCAD en 1982, Autodesk ha continuado desarrollando el portfolio más amplio y actualizado de software. Nicolas Loupy -Ingeniero Superior Industrial y Máster en Cálculo de Estructuras-, lleva más de una década en la compañía y ha vivido en primera persona la irresistible ascensión del BIM.

¿Qué es BIM, quién lo debe usar y para qué?
El Modelado de información de Construcción (BIM, Building Information Modeling), es una metodología de trabajo que aborda el diseño integral de un edificio, de todos sus detalles, utilizando modelos 3D. Lleva a la construcción lo que una industria como la automoción viene haciendo desde hace años. No sólo atiende al diseño y a los elementos y materiales constructivos, sino que coordina los diferentes equipos de trabajo que intervienen en el proceso y asegura la producción de toda la documentación necesaria para su edificación de forma automática y precisa. El BIM aporta un enorme valor al proceso, especialmente a los promotores, a los que ofrece una herramienta de control y optimización de su inversión en cada ámbito: Project managers, arquitectos, ingenieros de edificación y agentes al cargo del mantenimiento y gestión operativa de la infraestructura.

Qué le diferencia del AutoCAD de toda la vida?
AutoCAD es una herramienta de delineación, se dibujan planos representando vistas y secciones de un diseño de un objeto que en la realidad tiene 3 dimensiones. El BIM, consiste en crear un modelo 3D compuesto de objetos representando el edificio de forma más real y permitiendo usarlo para visualizarlo mejor, apoyarse en este modelo para realizar simulaciones (eficiencia energética, cálculo estructural, dimensionamiento de instalaciones…).

¿Por qué está tardando tanto en extenderse su uso?
En España tarda un poco más que en otros países es cierto. ¿Por qué? En primer lugar, porque existe una tendencia muy conservadora en el sector que ha disfrutado durante años de la burbuja de la construcción, periodo en el cual ser competitivo y eficiente no era crítico.

En esos últimos años, ha cambiado de forma importante la situación. Las empresas del sectores que han dibujado un plan estratégico basado en crecer fuera de España se enfrentan a la necesita de ser más productivas, eficientes y de disponer de una herramienta de mejora de flujos de trabajo, control y mejor precisión y colaboración entre equipos.

En muchos países, como en UK, el propio gobierno ve el valor del BIM y exige en cada proyecto que licita la entrega de un modelo BIM. Sin ya muchos los países donde el BIM es una realidad deseable que nadie pone en duda.

¿Qué ahorros y mejoras ofrece? ¿En qué medida, con BIM va a cambiar la arquitectura y el urbanismo? ¿Podemos hablar de una revolución? Si es así, ¿cuáles son sus fundamentos y cuáles serán sus consecuencias?

Las mejoras aparecen en muchos ámbitos de actuación. Ayuda en fase venta de proyecto, permitiendo documentar una oferta con más precisión y transmitiendo confianza al cliente en la capacidad de entregar y ejecutar en plazo y precio. En la fase de diseño, permite coordinar el trabajo de los diferentes oficios en un proyecto: arquitectura, cálculo estructural, ingeniería de instalaciones compartiendo el mismo modelo. El resultado: un proyecto más preciso y justo, reduciendo futuras “sorpresas” debidas a errores de diseño, con su correspondiente coste de corrección. Igualmente permite intercambiar con el propietario en fase de diseño aumentando su satisfacción.

Finalmente, en la fase de ejecución se encontrarán menos “sorpresas”, se cumplirán plazos y presupuesto con más facilidad, pudiendo a la vez coordinar mejor los equipos de trabajo y suministros al disponer de una información completa y precisa. Para la sociedad, el beneficio será edificios más eficientes y amigables con el medio ambiente y más baratos de mantener.

¿BIM resta o añade protagonismo a los arquitectos? ¿En qué medida, con BIM la arquitectura se convierte en una obra coral, de equipo?

El BIM permite a los profesionales, arquitectos e ingenieros de edificación centrarse en el diseño, mejorarlo, hacer que sea más eficientes, y no tanto en el detalle de los planos y documentación necesaria. Para ello, las tareas repetitivas de delineación y creación de listados de materiales se hace de forma totalmente automatizada.

¿Cómo serán las construcciones del futuro gracias a BIM? Un ejemplo.

Más amigables con el medio ambiente, con menos consumo de energía gracias a un mejor aprovechamiento de las condiciones climatológicas y recursos naturales. Edificios 100% autónomos energéticamente es una realidad. Es BIM, es una metodología clara que ayuda a alcanzar este objetivo.